国际期货财经直播间 美国房价在12月加速上涨超过10%

外盘期货 (84) 2021-02-24 13:57:10

据美国东部时间周二公布的数据,美国标准普尔/CS全国房价指数12月同比上涨10.4%,【春秋期货直播室】为2014年1月以来的最快同比涨幅,11月同比上涨9.5%。

标普/CS 20个主要城市12月份房价经季度调整后同比上涨10.1%,为2013年以来最快涨幅,11月份涨幅为9.2%。标准普尔/CS排名前10的城市12月房价同比上涨9.8%,11月同比上涨8.9%。

根据标准普尔道琼斯指数,在除底特律、凤凰城、西雅图和圣地亚哥以外的19个主要城市中,加州的房价在12月份分别以14.4%、13.6%和13%的同比涨幅继续刷新纪录。在19个主要城市中,有18个城市12月份的同比增幅超过了11月份。

标准普尔道琼斯指数投资策略全球主管克雷格•拉扎拉(Craig Lazzara)指出,2020年的房价涨幅为10.4%,是自2013年以来的最高年度涨幅。在过去30年统计的S&P/CS房价数据中,去年12月的同比增长率可以排在增长率的前列。

拉扎拉评论说,这一流行病从去年年初开始影响经济,对房价的影响尚不清楚。房价在5月和6月加速上涨,此后一直在稳步上涨。疫情爆发促使潜在买家从城镇公寓搬到农村住房市场,这些住房价格数据与形势相符。这可能意味着住房需求的普遍转变。

根据全国房地产经纪人协会(NAR)周五的数据,金色财经直播占美国房屋销售90%的二手房价格也在上涨。

根据NAR的数据,今年1月,经过季度调整后,美国完成的房屋年销售量为669万套,为2006年第二高水平。当月完成房产销售价值中值同比增长14.1%至303,900美元,创1月份销售价格新高,并连续6个月同比增长两位数。去年12月的售价创下往年12月的新高。

研究认为,住房供应紧张是二手房价格上涨的动力。

1月份,全国待售房产140万套,同比下降近26%,创历史新低。按目前的销售速度,仅用1.9个月的时间就能将市场上所有挂牌的房产售完,远远低于6、7个月的健康供求水平。

联博公司前首席经济学家约瑟夫·卡森上个月警告说,如果将实际房价考虑在内,去年核心租金的CPI已经达到3%,【国际期货财经直播间】几乎是去年12月官方公布的核心CPI 1.6%同比增长率的2倍。

注:文章来自网络

THE END

发表评论