纽约曼哈顿公寓成交量同比下降31%,郊区销售火爆

原创 admin  2020-09-03 14:10 

纽约房地产评估公司Miller Samuel和房地产经纪巨头Douglas Elliman发布的一份报告显示,今年8月,纽约曼哈顿独立共管公寓和合作公寓的签约数量为585份,较一年前的848份下降31%。其中,高端住宅价格跌幅最大,超过400万美元的共管公寓合同同比下降44%。

与7月份57%的降幅相比,8月份的数据略有好转。然而,8月份纽约和佛罗里达郊区市场的房地产交易热潮表明,房地产基金和居民继续流出曼哈顿。

此外,数据显示,曼哈顿未售出公寓的库存正在迅速增加。今年8月,曼哈顿有2400多套新挂牌房屋,是销售合同数量的四倍多。

米勒塞缪尔公司首席执行官乔纳森·米勒说:“曼哈顿的公寓销售活动并没有像预期的那样增长。供应增长快于需求增长,这与我们在郊区市场看到的情况相反。”

还有迹象表明,更富有的买家正在推动曼哈顿以外地区的销售增长。这些买家对曼哈顿的税基和房地产市场至关重要。今年8月,汉普顿的销售合同数量比去年翻了一番,其中47份合同的签约金额超过400万美元。韦斯切斯特县的房屋销售额增长最快,去年翻了一番,超过100万美元。

在佛罗里达,情况类似。与去年相比,7位数的房地产交易最为活跃。在棕榈滩县,七位数的房屋销量比2019年增长了两倍多。

米勒说:“我们看到来自东北部的买家对佛罗里达的需求越来越大。

注:文章来自网络

版权声明:本文为原创文章,版权归 admin 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

发表评论


表情